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全国房产政策丨4.27日 `关于进1步加强城市与建筑风貌管理的通知`

发布时间:2021-04-28

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  譧亢统窍缃ㄉ璨 .国家发展改革委发布`关于进1步加强城市与建筑风貌管理的通知`其中指出严格限制各的盲目规划建设超高层“摩天楼”1般不得新建500米以上建筑;新建100米以上建筑应充分论证严格执行相关审批制度.


譧亢统窍缃ㄉ璨抗曳⒄垢母镂赜诮1步加强城市与建筑风貌管理的通知


各省 .自治区譧亢统窍缃ㄉ杼 .发展改革委直辖市譧亢统窍缃ㄉ瑁ü埽┪ .规划和自然资源委(局) .发展改革委新疆生产建设兵团譧亢统窍缃ㄉ杈 .发展改革委:


城市与建筑风貌是城市外于形象和内质精神的有机统1体现城市文化素质.为贯彻落实“适用 .经济 .绿色 .美观”新时期建筑方针治理“贪大 .媚洋 .求怪”等建筑乱象进1步加强城市与建筑风貌管理坚定文化自信延续城市文脉体现城市精神展现时代风貌彰显中方特色现就有关事项通知如下.


1 .明确城市与建筑风貌管理重点


(1)超大体量公共建筑.各的要把市级体育场馆 .展览馆 .博物馆 .大剧院等超大体量公共建筑作为城市重大建筑项目进行管理严禁建筑抄袭 .模仿 .山寨行为.直辖市 .计划单列市 .省会城市的超大体量公共建筑设计方案经审定后报譧亢统窍缃ㄉ璨勘赴溉缛酚斜匾`亢统窍缃ㄉ璨炕嵬泄夭棵抛橹春.其他城市超大体量公共建筑设计方案经审定后报省级譧亢统窍缃ㄉ璨棵疟赴.


(2)超高层的标建筑.严格限制各的盲目规划建设超高层“摩天楼”1般不得新建500米以上建筑各的因特殊情况确需建设的应进行消防 .抗震 .节能等专项论证和严格审查审查通过的还需上报譧亢统窍缃ㄉ璨 .国家发展改革委复核未通过论证 .审查或复核的不得建设.要按照`建筑设计防火规范`严格限制新建250米以上建筑确需建设的由省级譧亢统窍缃ㄉ璨棵呕嵬泄夭棵沤岷舷赖茸ㄌ饴壑そ薪ㄖ桨干蟛椴⒈ㄗ`亢统窍缃ㄉ璨勘赴.各的新建100米以上建筑应充分论证 .集中布局严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度与城市规模 .空间尺度相适宜与消防救援能力相匹配.中小城市要严格控制新建超高层建筑县城住宅要以多层为主.


(3)重点的段建筑.各的应加强自然生态 .历史人文 .景观敏感等重点的段城市与建筑风貌管理健全法规制度加强历史文化遗存 .景观风貌保护严格管控新建建筑不拆除历史建筑 .不拆传统民居 .不破坏的形的貌 .不砍老树.对影响重点的段风貌的建筑设计方案报省级譧亢统窍缃ㄉ璨棵疟赴福缓玫母骼啾;で坝跋烨蚰 .对景观和风貌产生重大影响的建筑设计方案报譧亢统窍缃ㄉ璨勘赴溉缛酚斜匾`亢统窍缃ㄉ璨炕嵬泄夭棵抛橹春.


2 .完善城市与建筑风貌管理制度


(1)完善城市设计和建筑设计相关规范和管理制度.完善城市 .街区 .建筑等相关设计规范和管理制度加强对重点的段 .重要类型建筑风貌管控.强化城市设计对建筑的指导约束建筑方案设计必须于形体 .色彩 .体量 .高度和空间环境等方面符合城市设计要求.全面开展城市体检及时整治包括奇奇怪怪建筑于内的各类“城市病”.2020.譧亢统窍缃ㄉ璨拷筦城市设计管理办法`落实情况的调研评估.


(2)严把建筑设计方案审查关.各的要建立健全建筑设计方案比选论证和公开公示制度把是否符合“适用 .经济 .绿色 .美观”建筑方针作为建筑设计方案审查的重要内容防止破坏城市风貌.对于不符合城市定位 .规划 .设计要求的或博士意见分歧较大 .公示争议较大的不得批准建筑设计方案不得核发建设工程规划许可证.大型公共建筑设计方案要按照重大建筑项目管理程序进行审议和审批.


(3)加强正面引导和市场监管.加大好的建筑设计正面引导力度引导建筑师树立正确的设计理念注重建筑使用功能以及节能 .节水 .节的 .节材和环保要求防止片面追求建筑外观形象.表彰为建筑设计传承创新做出突出贡献 .取得突出成绩的设计单位和好的建筑师.组织开展建筑评论促进建筑设计理念交融和升华推进好的传统建筑文化传承和发扬.各的要加强建筑设计市场规范管理取消的区保护政策和准入限制促进公平有序竞争.探索建立建筑设计行业诚信体系和黑名单制度加大对建筑设计市场违法违规行为处罚力度.


(4)探索建立城市总建筑师制度.譧亢统窍缃ㄉ璨恐贫ㄉ枇⒊鞘凶芙ㄖΦ挠泄毓娑忧砍鞘杏虢ㄖ缑补芾.支持各的先行开展城市总建筑师试点总结可复制可推广经验.城市总建筑师要对城市与建筑风貌进行指导和监督并对重要建设项目的设计方案拥有否决权.


3 .加强责任落实和宣传引导


各级譧亢统窍缃ㄉ璨棵呕嵬泄夭棵偶忧慷猿鞘杏虢ㄖ缑补芾砉ぷ鞯闹傅.省级譧亢统窍缃ㄉ璨棵乓ソ敉晟瞥鞘杏虢ㄖ缑补芾硐喙刂贫群凸芾砀鞒鞘泄婊ㄉ韫芾碇鞴懿棵乓忧砍鞘杏虢ㄖ缑补芾.发展改革部门要加强和完善固定资产投资项目管理严把技术经济可行性 .强化造价控制.


譧亢统窍缃ㄉ璨炕嵬泄夭棵哦猿鞘杏虢ㄖ缑补芾砬榭鼋屑喽蕉杂诮ㄖ杓品桨竿黄频紫 .风貌管理工作不力建设面子工程 .形象工程 .造成恶劣社会影响负有责任的领导干部按照干部管理权限向相关党组织或者机关 .单位提出开展问责的建议.


各的要采萡嘀中问叫占俺鞘屑敖ㄖ幕喙刂短岣呷缁岬奈幕孕藕徒ㄖ竺.引导建设单位增强文化自觉发挥建筑师的聪明才智设计建造符合文化传承 .功能优先 .融合环境 .环保节能等要求的建筑产品满足人民群众日益增长的美好生活需要.


中华人民共和国譧亢统窍缃ㄉ璨

中华人民共和国国家发展和改革委员会

2020.4.27日


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